契税两个点是多少

契税作为我国房地产市场中的重要税种，对于购房者来说，了解契税的具体税率是至关重要的。契税两个点是多少？小编将为您详细解答这一问题，帮助您更好地了解契税的相关知识。

一、契税是什么？

契税是指在房屋、土地等不动产转移过程中，由买受人缴纳的一种税费。根据我国相关法律规定，契税税率为3%-5%，具体税率根据不同地区和房产类型有所不同。

二、契税两个点是多少？

1.契税两个点即为契税税率的2%。以3%的契税率为例，契税两个点即为0.06（3%×2%），以5%的契税率为例，契税两个点即为0.1（5%×2%）。

2.以100万元房产为例，若契税率为3%，则契税两个点为0.06万元，即600元；若契税率为5%，则契税两个点为0.1万元，即1000元。

三、契税的计算方法

1.契税计算公式：契税=计税依据×契税率。

2.计税依据：不同地区、不同类型的房产，其计税依据可能有所不同。住宅类房产的计税依据为房屋交易价格；非住宅类房产的计税依据为房屋交易价格或评估价格。

3.契税率：根据房屋类型、面积等因素，契税率在3%-5%之间浮动。

四、契税优惠政策

1.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。

2.对个人购买90平方米以上普通住房、非普通住房，以及购买第二套及以上住房的，仍按原税率征收契税。

五、契税缴纳流程

1.买受人应向税务机关申报契税。

2.税务机关依法对契税申报进行审核。

3.审核通过后，买受人按照税务机关核定的税额缴纳契税。

4.税务机关开具契税完税证明。

契税两个点即为契税税率的2%，具体金额根据房屋交易价格和契税率计算。了解契税的相关知识，有助于购房者更好地应对房地产交易过程中的税费问题。希望小编能为您解答关于契税两个点的问题，让您在购房过程中更加从容。