卖房什么时候收到房款

卖房时，房款收到的时机是许多卖房者关注的焦点。这不仅关系到个人的资金周转，也影响到整个交易流程的顺利进行。卖房时究竟何时能收到房款呢？以下是几个关键点，帮助您了解房款收到的具体时机。

一、合同签订与网签

1.合同签订后，买卖双方需到房地产交易中心进行网签，确保交易信息的真实性和合法性。

2.网签完成后，买卖双方应按照合同约定，办理后续手续。

二、办理贷款

1.若买方选择贷款购房，需提前准备好相关贷款材料，如收入证明、工作证明等。

2.买方贷款申请通过后，银行将放款至卖方账户。

三、过户手续

1.买卖双方需到房地产交易中心办理过户手续，包括缴纳契税、印花税等税费。

2.过户手续完成后，卖方将获得新的不动产权证书。

四、交房与验收

1.买方验收房屋，确认无误后，双方办理交房手续。

2.交房手续完成后，卖方将房屋钥匙交付给买方。

五、房款支付方式

1.现金交易：卖方在过户手续完成后，可立即收到房款。

2.银行转账：卖方在过户手续完成后，买方将房款转账至卖方账户。

3.房地产中介代收：若通过中介交易，房款将由中介代为保管，待过户手续完成后，再支付给卖方。

六、房款支付时间

1.现金交易：在过户手续完成后，卖方可立即收到房款。

2.银行转账：买方在过户手续完成后，将房款转账至卖方账户，通常需1-3个工作日到账。

3.房地产中介代收：中介在过户手续完成后，将房款支付给卖方，具体时间取决于中介的安排。

七、注意事项

1.确保交易信息真实、合法，避免因信息错误导致房款无法及时到账。

2.在交易过程中，注意保护个人信息，避免泄露。

3.关注合同约定，确保房款支付方式、时间等符合双方预期。

八、特殊情况

1.若买方贷款申请未通过，可能导致房款支付延迟。

2.房地产市场波动，可能影响房款支付时间。 卖房时收到房款的时机，取决于交易方式、过户手续、贷款办理等因素。了解这些关键点，有助于卖房者更好地把握房款收到的具体时机，确保交易顺利进行。