房贷没有还完怎么卖掉

一、核心问题解答

房贷没有还完，想要卖掉房产，这确实是一个让人头疼的问题。但别担心，小编将为你提供几种可行的方法，帮助你顺利解决这个难题。

二、解决方案一：提前还款转按揭

1.你可以考虑与银行协商提前还款。在还清部分贷款后，将剩余的房贷转化为按揭贷款。

2.然后，将房产出售，用所得款项还清按揭贷款。

3.这样，你就可以卖掉房产，同时避免了违约的风险。

三、解决方案二：出售房产，支付差价

1.若你的房产估值高于剩余贷款金额，可以选择直接出售房产。

2.在出售过程中，支付银行剩余贷款的差额。

3.顺利卖掉房产后，剩余的资金归你所有。

四、解决方案三：寻找垫资方

1.如果以上两种方案不太适合你，你可以寻找垫资方。

2.垫资方会先支付剩余贷款，帮助你解押房产。

3.你将房产出售后，再将所得款项偿还垫资方。

五、解决方案四：转手卖房，签订阴阳合同

1.在特殊情况下，你可以选择转手卖房，并签订阴阳合同。

2.阴阳合同中，实际成交价低于房产估值，以减少税费。

3.在签订合同前，确保了解相关政策法规，避免风险。

六、解决方案五：抵押贷款，还清房贷

1.如果你的房产价值较高，可以选择抵押贷款。

2.用贷款所得款项还清房贷，再将房产出售。

3.这样，你可以在卖房过程中避免直接还款给银行。

七、解决方案六：房屋租赁，分期还款

1.若你的房产位于热门地区，可以考虑出租房屋。

2.将租金用于偿还房贷，直至还清全部贷款。

3.在此期间，你可以继续寻找买家，顺利卖房。

房贷没有还完怎么卖掉？其实，这个问题并非无解。通过提前还款、出售房产、寻找垫资方、签订阴阳合同、抵押贷款或房屋租赁等方式，你都可以顺利解决这一问题。在操作过程中，请务必遵守法律法规，确保自己的权益。希望小编能对你有所帮助！