平安信托持有多少地产项目？

根据数据统计，平安信托目前持有的房地产项目数量较多，大部分与平安集团内部兄弟公司合作，与外部项目的风险特征和投资方式有所不同。根据信托产品层面的数据，平安信托共有27个信托产品记录，涉及19个房地产项目，其中大部分采用发放信托贷款的方式进行投资。根据过去几年的数据追踪和一线人员的采访，平安信托在房地产领域的投资规模较大，表明其在房地产信托投资基金方面已具备一定的基础资产特征。

1. 平安信托的房地产投资历程

平安信托自2005年起开始从事房地产投资业务，先后开拓了19个地产项目，总投资额达到了135亿元。2012年平安信托以重庆企业天地项目中的3、4、5号楼作为底层资产，发行了商业地产信托项目“平安财富·安睿1号”集合资金信托计划，投资规模约为17.5亿元。这次投资标志着平安信托开始在房地产领域进行大规模投资。

2. 平安信托与兄弟公司的合作项目

据统计数据显示，平安信托在其房地产投资中的大部分项目都是与平安集团内部的兄弟公司合作的。例如，2021年底，平安不动产的331亿债权投资中，有73%投向了集团关联方。这些合作项目与外部项目在风险特征和投资方式上存在差异。

3. 平安信托的投资方式和资金规模

根据用益信托网的数据来看，平安信托目前共有27个信托产品记录，其中有14个项目采用发放信托贷款的方式进行投资，占比约为77%。其余的投资方式包括股权投资等。平安信托的资金规模较大，截至2013年上半年报，其资产管理规模达到了2283亿元，其中房地产信托资金规模占比为27.6%。

4. 平安信托在不同地区的布局

平安信托在持有型地产领域已经在全国范围内进行了布局。目前，其总投资规模已超过260亿元，并且部分项目已具备优秀房地产信托投资基金（REITs）基础资产的特征。这表明平安信托在不同地区的房地产投资方面取得了一定的成绩。

5. 部分项目的风险和未偿还情况

平安信托在房地产项目中也存在一些风险和未偿还情况。例如，平安信托投资的武汉融侨置业有限公司的约6亿元信托产品未能偿还本息。部分项目涉及到的债权资产也由其他公司接手。

平安信托在房地产投资领域具有丰富的经验和广泛的布局，其与兄弟公司的合作项目占据了较大比例，投资方式主要以发放信托贷款为主。也存在一些项目的风险和未偿还情况，需要注意和解决。平安信托的持有型地产在全国范围内已经取得了一定的成绩，为基础资产特征的房地产信托投资基金奠定了基础。