一手房中介佣金怎么算？

在房屋交易中，中介费是指买卖双方支付给中介机构的服务费用。根据物价部门的规定，房屋买卖代理收费一般按照成交价格总额的0.5%至2.5%进行计收。

一手房中介佣金的计算方法

1. 按比例计算

以一个实际案例来说明：假设某套一手房的成交价为100万元，中介费按照2%计算。那么中介佣金就是100万元 × 0.02 = 2万元。

如果一套房产的成交额为125万元，中介费的计算方法为总房款的0.05%。例如，125万元 × 0.0005 = 6250元。

2. 按阶梯计算

有些地区的中介费会根据成交额进行阶梯计算。例如，成交价在50万元以下的部分按照总成交额的2%计算，50万元至100万元之间的部分按照总成交额的1.5%计算，超过100万元的部分按照总成交额的1%计算。

例如，一套房产的成交额为200万元，根据阶梯计算，中介费为：50万元 × 0.02 + 50万元 × 0.015 + 100万元 × 0.01 = 2万元 + 0.75万元 + 1万元 = 3.75万元。

3. 其他费用的缴纳

除了中介费之外，买卖双方在一手房交易过程中还需要缴纳其他相关费用。比如银行按揭费用以及房屋维修基金，具体金额需要咨询相关人员。

4. 中介建议价格

中介的收入来源于佣金，因此对于卖家，中介会建议设置相对较低的价格。而对于买家，中介会鼓励给出较高的价格。毕竟只有交易成功才能获得佣金。但是需要注意，中介的建议价格只能作为参考，最终价格还需要根据市场情况进行决策。

一手房的中介佣金是根据房屋交易的成交价格进行计算的，有按比例计算和按阶梯计算两种方式。买卖双方在交易过程中还需要缴纳其他费用，并且中介的建议价格只能作为参考。