漯河二套房价格表？

漯河是一个二套房市场活跃的城市，许多人在购买第一套自住住房后，考虑购买第二套投资房产。对于漯河二套房的价格，很多人还不太清楚，下面我将通过以下几个方面详细介绍漯河二套房价格的相关知识。

1. 公积金贷款利率

公积金贷款利率:当购买第二套自住住房时，可以申请公积金贷款。二套房公积金贷款利率在首套房利率基础上上浮10%。即贷款期限5年内(含5年)年利率为3.025%，5年以上贷款年利率为3.575%。

2. 首付比例

首付比例:根据漯河的政策规定，购买二套房的首付比例会相对较高。非本地户口在漯河有一定的购房能力的情况下，首套房首付为30%，而二套房首付为40%。如果您在漯河工作满一年，可以选择首付三成，具备较高的购房能力。

3. 首套房认定标准

首套房认定标准:在购买二套房时，有些城市限购政策认可首套房的优惠政策。具体的认定标准包括：已贷款买过一套房且商业贷款已结清，并再次贷款买房；已贷款买过一套房后卖掉，并在银行征信系统中能查到贷款记录，但在房屋登记系统中查询不到房产。

4. 二套房贷款额度

二套房贷款额度:在购买二套房时，贷款额度有一定的限制。根据最新规定，二套房最多贷款60万元。购买经济适用住房的首付款比例不低于购房总价的20%。

5. 不同银行贷款利率

不同银行贷款利率:不同银行对于房贷利率有所区别。以中国银行和光大银行为例，其利率如下：中国银行的首套房贷款利率在基准利率上浮35%，二套房贷款利率上浮40%；光大银行的首套房贷款利率在基准利率上浮25%，二套房贷款利率上浮30%。

6. 降低首付比例

降低首付比例:最近一次调整后，“限购”城市的购房者将获得一定的实惠。以一套总价为500万元的二套房为例，原本需要以首付60%为基准，需要支付300万元的首付款，而现在如果首付比例降到30%，那么首付款就能减少150万元。

通过以上几个方面的介绍，我们可以了解到漯河二套房的价格相关知识。在购买二套房时，需要注意公积金贷款利率、首付比例、首套房认定标准、贷款额度和不同银行贷款利率等因素。政策的调整也给购房者带来一定的优惠，可以减少首付款的负担。希望小编可以帮助到计划购买漯河二套房的人们，为他们做出更明智的决策。