日本买房能用人民币吗？

1. 日本购房的流程

日本拥有完整的法律体系，任何国际买家及日本本土买家所购买的房屋及购房行为，都受到法律的保护。购房流程一般包括以下几个步骤：

1）选择房产：在日本买房需要先选择心仪的物业，可以通过中介、房产网站或咨询购房专家获取信息。

2）签订买卖合同：确定好房产后，需要签订买卖合同，并支付定金或全款。

3）申请贷款：如果需要贷款购房，需向银行提供相关材料申请贷款，并进行评估和审批。

4）办理过户手续：在房产交易完成后，需要办理过户手续，将房产的所有权转移到购买方名下。

5）缴纳税费和管理费：购房者需要缴纳购房税、不动产税以及物业管理费等。

2. 日本房价与人民币汇率

日本房价相对较高，尤其是在东京周边地区，房价高达8万元/平米。由于日本的人民币汇率较低，换算成人民币后购房成本相对较低。目前日元汇率已跌破5，意味着用同样的人民币可以兑换更多的日元，使得购买力增强。

3. 中国人在日本购房的趋势

1）日元贬值导致购房热潮：2015-2016年，日元兑人民币汇率首次破5，许多中国投资者开始利用日元贬值带来的差价购房，使得中国人到日本买房成为一个投资高峰。

2）美联储加息导致日元贬值：美联储逐步加息，导致日元贬值，换算成人民币后购买力增强，吸引更多人前往日本购房。

4. 日本购房的注意事项

1）地震频发影响房价：日本经常发生地震，这导致了日本房子不能够建得太高，所以房价较高。购房者应当考虑地震风险和房产保险等问题。

2）了解贷款利率与政策：如果需要贷款购房，购房者需要了解和比较不同银行的贷款利率和政策，选择适合自己的贷款方式。

3）了解购房税和管理费：购房者需要了解购房税、不动产税以及物业管理费等，了解购房的额外费用。

4）选择可靠的中介机构：购房者应选择可靠的中介机构，咨询购房专家，并核实房产信息的真实性和合法性。

中国人在日本购房的趋势不仅受到日本房价和人民币汇率的影响，也受到国际经济形势和政策的影响。购房者在购买前需要了解日本的购房流程、注意事项以及合适的贷款方式，选择可靠的中介机构，并根据自身情况进行决策。