父母的房产如何继承

在面临父母房产继承的问题时，许多人都会感到困惑和焦虑。如何正确地处理父母的房产继承问题呢？小编将为您详细解答，让您轻松应对这一棘手问题。

一、明确房产性质

1.公有房产：父母的房产为公有房产，需按照相关规定办理继承手续。 2.个人房产：父母的房产为个人房产，继承过程相对简单。

二、确定继承人

1.法定继承人：根据我国《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。 2.遗嘱继承人：如果父母有遗嘱，遗嘱指定的继承人将享有继承权。

三、办理继承手续

1.准备材料：身份证、户口本、房产证、死亡证明等。

2.携带材料到公证处或法院办理继承公证或诉讼。

四、税费问题

1.遗产税：目前我国尚未开征遗产税，因此房产继承无需缴纳遗产税。 2.交易税费：继承后的房产在出售时，需缴纳契税、增值税等税费。

五、房屋过户

1.遵循当地政策，办理房屋过户手续。 2.携带相关材料到房产交易中心办理过户。

六、分割房产

1.协商：继承人之间协商房产分割比例。

2.公证：如协商不成，可申请公证机构进行调解。

七、继承权丧失

1.故意杀害被继承人：继承人故意杀害被继承人，丧失继承权。 2.继承人遗弃或虐待被继承人：继承人遗弃或虐待被继承人，丧失继承权。

八、代位继承

1.被继承人子女先于被继承人死亡，其晚辈直系血亲代位继承。 2.被继承人兄弟姐妹先于被继承人死亡，其子女可代位继承。

九、转继承

1.被继承人在遗嘱生效前死亡，其遗产由遗嘱继承人继承。 2.遗嘱继承人先于被继承人死亡，其遗产由法定继承人继承。

十、继承时效

1.自被继承人死亡之日起，继承人享有继承权。 2.继承时效为2年，自继承人知道或应当知道继承权被侵害之日起计算。

十一、专业律师协助

在处理父母房产继承问题时，如遇到复杂情况，建议寻求专业律师协助，确保继承顺利进行。

面对父母房产继承问题，了解相关法律规定，明确继承人，办理继承手续，是解决问题的关键。希望小编能为您在处理这一问题时提供帮助。