认购后可以退款吗？

认购后可以退款吗？这是很多购房者关心的问题。根据相关法律规定，对于签订认购协议并支付定金的情况，是否能够退款取决于认购协议的约定以及具体情况。

1. 签订认购协议可以退定金的条件

根据我国相关法律的规定，如果收受定金的一方未履行认购协议约定的债务，购房者有权要求双倍返还定金。如果买房者自己原因导致不签订正式合同，一般是不能退款的。

以雅居乐公司和大原公司的销售公寓为例，如果开发商未能提供“民水民电”，违反了合同约定，购房者有权解除认购书，并能要求全额退款。

2. 开发商原因导致购房者不买的情况

如果是开发商或销售方的原因导致购房者不再购买房屋，一般情况下购房者有权要求退还定金。

如果开发商未能取得《商品房预售许可证》，没有合法权利出售房产，在这种情况下购房者可以和开发商协商退还定金，并可以投诉举报。

3. 购房签订认购合同是否可以退款

购房签订认购合同是否可以退款需要根据具体情况判断。根据《房屋认购合同》的约定，购房订金的处理有四种情况：

如果买方未按照合同约定支付购房定金，则认购合同无效，定金不予退还。

如果买方按照合同约定支付了购房定金，但是因为卖方原因无法继续履行合同，买方有权要求退还定金。

如果买方按照合同约定支付了购房定金，但是因为买方原因无法继续履行合同，定金一般是不予退还。

如果买方按照合同约定支付了购房定金，但是因为不可抗力导致合同无法履行，此时定金的退还问题需要双方根据具体情况协商解决。

购房后是否可以退款取决于具体情况和认购协议的约定。如果是因为开发商原因导致无法购房，购房者一般有权要求退还定金；如果是购房者自己原因导致无法购房，一般是不能退款的。