房解押需要什么手续

一、房解押

房解押，即房屋抵押权解除，是指抵押权人将抵押物（房屋）上的抵押权消灭的行为。在进行房解押时，需要办理一系列手续，以下将详细为您解析房解押所需的手续。

二、房解押所需手续

1.提交申请

借款人需向贷款银行提交房解押申请，并提供相关资料。

2.准备资料

借款人需准备以下资料：

（1）借款人身份证、户口本原件及复印件；

（2）房屋所有权证原件及复印件；

（3）抵押合同原件及复印件；

（4）贷款合同原件及复印件；

（5）还款证明或还款计划；

（6）贷款银行要求的其他资料。

3.贷款银行审核

贷款银行收到借款人提交的资料后，将对资料进行审核。审核通过后，借款人需按照银行要求办理相关手续。

4.解除抵押登记

借款人需携带相关资料到不动产登记机构办理解除抵押登记手续。具体流程如下：

（1）提交申请：借款人需填写《抵押权登记申请书》，并提交相关资料；

（2）审核：不动产登记机构对借款人提交的资料进行审核；

（3）缴纳费用：根据不动产登记机构的规定，缴纳相关费用；

（4）领取证书：审核通过后，领取《房屋他项权利证书》。

5.贷款结清

在解除抵押登记后，借款人需确保贷款全部结清。如贷款尚未结清，需与贷款银行协商还款事宜。

6.退还抵押物

在贷款结清后，借款人需将抵押物退还给贷款银行。

三、注意事项

1.办理房解押手续时，务必确保所有资料真实有效，以免影响办理进度；

2.解除抵押登记前，务必确保贷款全部结清，以免产生不必要的麻烦；

3.如有疑问，可咨询贷款银行或不动产登记机构。

房解押手续办理较为繁琐，但只要按照以上步骤进行，相信您一定能够顺利完成。在办理过程中，务必保持耐心，确保各项手续齐全，以免影响办理进度。祝您顺利解除房屋抵押权！