98平公摊面积多少

在购房过程中，公摊面积一直是让人头疼的问题。特别是对于98平米的住宅来说，公摊面积的大小直接影响到实际可使用的空间。98平米的公摊面积究竟是多少呢？小编将为您详细解析这个问题。

一、公摊面积的定义及计算方法

1.公摊面积是指在住宅楼内，除业主自用面积外，由全体业主共同使用的面积。主要包括电梯井、楼梯间、公共走廊等。

2.公摊面积的计算方法：公摊面积=总建筑面积-各套内建筑面积。

二、影响公摊面积的因素

1.房屋类型：不同类型的房屋，公摊面积有所不同。例如，多层住宅的公摊面积一般比高层住宅要大。

2.房屋结构：框架结构、砖混结构等不同结构的房屋，公摊面积也会有所差异。

3.房屋位置：位于楼顶、底层、边角的房屋，公摊面积相对较小。

三、98平米公摊面积的计算

1.假设98平米的住宅位于多层住宅，建筑面积为150平米，公摊面积约为20平米。

2.假设98平米的住宅位于高层住宅，建筑面积为150平米，公摊面积约为30平米。

四、如何降低公摊面积

1.选择低公摊率的房屋：在购房时，尽量选择低公摊率的住宅，这样可以增加实际可使用的面积。

2.关注房屋结构：了解房屋的结构，选择框架结构或砖混结构的住宅，这类住宅的公摊面积相对较小。

3.考虑房屋位置：选择位于楼顶、底层、边角的房屋，这类房屋的公摊面积相对较小。 98平米的公摊面积大小因房屋类型、结构、位置等因素而有所不同。在购房过程中，了解公摊面积的计算方法和影响因素，有助于我们选择适合自己的住宅。关注公摊面积，降低实际可使用面积损失，是每个购房者的必修课。希望小编对您有所帮助。